現(xiàn)在不少人手上有足夠資金的話都會選擇去購房，不管是剛需購房還是投資購房，現(xiàn)在購房流程發(fā)生了一些變化，有了一些新的要求，有不少需要我們注意的事情。接下來就為大家介紹購房流程及注意事項有哪些。

　?。?）了解當?shù)刭彿空?

　　購買者購房流程及注意事項**步要關注當?shù)刭彿空?。購房者要認真了解當?shù)氐馁彿空撸榭醋约菏欠裼匈彿抠Y格，不少地區(qū)會對社保、個稅、在當?shù)鼐幼r間等條件等有詳細規(guī)定。在購房前一定要了解清楚。此外，要了解買房的首付利率，針對**套房、第二套房以及三套以上的房的利率都不同，購房者要了解政策，準備好資金。

　?。?）確定所購房源

　　購房流程及注意事項第二步要確定所購房源。購房者要結合自身需求，通過確定房屋所處位置、周邊交通條件、是否有學校、醫(yī)院、公園、周邊環(huán)境如何等條件來確定房源。在購買新房的時候還要了解當?shù)亻_發(fā)商是否有資質，是否五證齊全，了解小區(qū)房屋戶型、社區(qū)和物業(yè)的資質。了解購房后期所要繳納的費用，具體像物業(yè)費、電梯費、水電費等?？偟膩碚f，就是要詳細了解房屋，在這個過程中要多對比、多打聽。

　　（3）簽訂合同，繳納房款

　　購房流程及注意事項第三步就要簽訂合同，繳納房款。在簽合同時，購房者一定要仔細閱讀合同，不可馬虎。還要保管好收據(jù)，值得注意的是，不少開發(fā)商通常會在定金和訂金上做一番文章，購房者在購房時一定要擦亮自己的眼睛。訂金通常來說在法律上沒有明文規(guī)定，而定金是具備法律效力的，后期如何開發(fā)商違背合同，拿著定金收據(jù)可獲得雙倍賠償。

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